Gewerbeimmobilie in Nürnberg für Lager, Logistik und Versand

8,0 %

Zinsen p.a.

36 Monate

ca. Laufzeit

Der Emittent

Die Waterworks GmbH & Co KG ist der Pionier in der Produktion von hochwertigen Co2-Zylindern, Wassersprudlern und Sirup – eine wahrhaft erfrischende Erfolgsgeschichte! Unsere Produkte tragen nicht nur unsere stolze Eigenmarke "waterworks", sondern sind auch die treuen Begleiter zahlreicher Einzelhandelsunternehmen, die unsere hochwertigen Produkte unter ihren Handelsmarken oder Eigenmarken vertreiben.

Stolz können wir verkünden, dass Waterworks in namhaften Einzelhandelsketten wie Edeka, Saturn, Kaufland und Metro mit einem umfangreichen Sortiment vertreten ist. Unsere Präsenz in diesen renommierten Geschäften ist ein Beweis für die hohe Qualität und Beliebtheit unserer Produkte.

Laufzeit: 36 Monate

Startdatum: 15. September 2023

Anlageklasse: Erweiterung Immobilie

Mindestinvestition: 1.000,00 Euro

Darlehenssumme Gesamt: 100.000,00 Euro

Das Projekt

Wir haben große Pläne für die Zukunft und investieren bereits kräftig in die Erweiterung unserer Lagerkapazitäten. Unser derzeitiges Lager mit Logistik und Fulfillment ist 700 Quadratmeter groß und wird um 500 Quadratmeter erweitert. Dieser Schritt wird uns nicht nur ermöglichen, unsere Produktionskapazitäten zu steigern, sondern auch unsere Logistik- und Versandprozesse noch effizienter zu gestalten.

DIE Lage

Unser Versandzentrum liegt strategisch günstig im Herzen von Nürnberg, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt. Es ist perfekt angebunden an den Hafen und die Stadtautobahn, was unsere Logistikprozesse beschleunigt und Kosten minimiert.

Mikrolage

Das direkt am Südring gelegene Areal befindet sich in bevorzugter Lage im vorstädtischen Stadtteil Gibitzenhof im Süden Nürnbergs. Verkehrszentrum ist der Dianaplatz mit dem anliegenden Dianablock, einem Konglomerat von Wohnhäusern, das ein interessantes Besiedelungskonzept aus der Zeit der Weimarer Republik darstellt.

Gibitzenhof gilt als ein dynamischer Stadtteil mit großem Entwicklungspotenzial. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, dem Nürnberger Hafen, den benachbarten Städten Erlangen und Fürth und den weiterführenden Autobahnen ist es ein äußert attraktiver Standort für Unternehmen, wie z.B. MAN, Siemens (ehemalige Schuckert-Werke).

Durch den fußläufig erreichbaren zentralen Verkehrsknotenpunkt Dianaplatz mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus-Haltestelle besteht eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Der Standort am Nürnberger Südring bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das gesamte Stadtgebiet.

 

Makrolage

Nürnberg ist mit über 515.000 Einwohnern nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands. Zusammen mit den angrenzenden Städten und Gemeinden bildet sie die Metropolregion Nürnberg mit 3,6 Mio. Einwohnern und stellt deren wirtschaftliches und kulturelles Zentrum dar.

Die Metropolregion zählt zu den wirtschaftsstärksten Räumen Deutschlands mit angesiedelten Firmen wie Schäffler, Diehl, Siemens, Leoni, DATEV, Adidas und Puma.

Die Metropolregion liegt am Knotenpunkt bedeutener Autobahnrouten. Über den Frankenschnellweg (A73) in direkter nähe zum Objekt gelangt man innerhalb weniger Minuten auf die Autobahnen A3 und A9 in die Richtungen Berlin, München, Frankfurt am Main und Passau.

Der Flughafen Nürnberg ist mit 20 Minuten Fahrzeit sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV gut erreichbar. Als internationales Logistikdrehkreuz ist der Nürnberger Hafen am Main-Donau-Kanal etwa 5 Fahrminuten entfernt.

„Mit dem Investment möchten wir den Ausbau unseres Lager- und Versandzentrums an unserem zentralen Standort in Nürnberg finanzieren.“

– Daniel Ochs, Geschäftsführer

Gründe, warum Sie investieren sollten

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