Neustädter Hof - Magdeburg
6,0 %
Zinsen p.a.
18 Monate
ca. Laufzeit
Eckdaten zum Projekt
-
Nachrangdarlehen
-
Endfällig
-
€ 500.000
-
€ 600.000
Die Immobilie
Projekt
Sanierungsmaßnahmen
Nutzung
Wohnen
Lage
Gröpestrasse 2, 39106 Magdeburg
Lage
Dem Forschungs- und Beratungsinstitut empirica zufolge gehört Magdeburg zu den neuen Schwarmstädten. Das Schwarmverhalten zeigt sich darin, dass es junge Erwachsene heute weit stärker als früher in bestimmte Städte zieht. Magdeburg belegt gleichauf mit Köln und noch vor Berlin einen der vorderen Plätze im Ranking. Der Mangel an Anlageperspektiven an den Finanzmärkten sowie die anhaltende Niedrigzinsphase sorgen für eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftshäusern in der Elbmetropole. Auf der Suche nach attraktiven Renditemöglichkeiten erweitern viele Anleger ihren regionalen Fokus, wobei Magdeburg als Landeshauptstadt mit einer nachholenden Entwicklung die Aufmerksamkeit auf sich zieht.
Makrolage
Seit der deutschen Wiedervereinigung ist die 240.000-Einwohner-Stadt die zweitgrünste Großstadt Deutschlands Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, Wirtschafts- und Logistikzentrum, international anerkannter Standort für Wissenschaft und Forschung sowie begehrter Tagungs- und Kongressort.
Standort
Die Alte Neustadt ist ein Stadtteil in Bestlage der Landeshauptstadt Magdeburg von Sachsen-Anhalt. Auf einer Fläche von 2,6 km² leben ca. 11.434 Einwohner. Die Alte Neustadt gehörte ursprünglich zur Stadt Neustadt-Magdeburg und wurde mit dieser am 1. April 1886 in die Stadt Magdeburg eingemeindet.
Im Jahre 1209 wurde diese Stadt erstmals als „nova civitas“ (neue Stadt) im Bericht über die Auseinandersetzung zwischen Kaiser Otto IV. und Erzbischof Albrecht I. erwähnt und erhielt 21 Jahre später Stadtrecht. Im Dreißigjährigen Krieg wurde die Alte Neustadt zerstört.
Nach dem Wiederaufbau erstreckte sie sich zum Ende des 17. Jahrhunderts vom jetzigen Pfälzer Platz bis zum Sieverstor. Seit 1680 gehörte die damals noch selbstständige Stadt Neustadt zum brandenburg-preußischen Herzogtum Magdeburg. Hauptsächliche Erwerbsformen waren Ackerbau und Gewerbe. Schon vor 1800 siedelten sich Brennereien, Brauereien und Tuchverarbeitung an.
Heute liegt dieser Stadtteil im nördlichen Zentrum von Magdeburg in direkter Nähe zur Elbe. Es befinden sich dort zudem das Universitätsviertel, der Handelshafen und der Nordpark, der als Freizeit- und Erholungspark dient. Die Alte Neustadt gehört zu Magdeburgs guten Wohngegenden.
Die Emittentin
Die AS Projektentwicklungsgesellschaft mbH gehört zur AS UNTERNEHMENSGRUPPE, die ein führender Immobilieninvestor und -entwickler mit Hauptsitz in Berlin sowie deutschen Tochtergesellschaften in Leipzig und Magdeburg ist. Kernmärkte des Unternehmens sind ausschließlich deutsche, prosperierende Metropolregionen. Die Aktivitäten der Gesellschaft umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation über die Projektierung bis hin zur Realisierung und Vermarktung der Immobilienprojekte. Das Unternehmen blickt auf 17 Jahre Erfahrung zurück und kann ein Transaktionsvolumen von 175 Millionen Euro vorweisen.
