Das Objekt befindet sich in der Grusonstraße 7a im Bezirk Leipziger Strasse nahe der Altstadt. In der Nähe des Südfriedhofs, der Elbe und des Technikmuseums ist die Immobilie in guter und zentraler Lage ruhig gelegen. Das Universitätsklikum liegt im angrenzenden Stadteil Reform, welcher sich besonders bei Studierenden großer Beliebtheit erfreut.

In unmittelbarer Nähe des Objektes befindensich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Drogerien, Lebensmittel- und Kleidungsgeschäfte, Apotheken und Bäckereien. Zudem bietet die Gegend eine ausreichende Gesundheitsversorgung in Form verschiedenster Arztpraxen und dem Universitätsklinikum. Darüber hinaus ist der Standort durch eine hohe Dichte an Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen sowie anderer sozialer Einrichtungen vor allem für Familien interessant. Verschiedene Restaurants, Cafés und Imbisse sorgen für ein vielseitiges kulinarisches Angebot, während diverse Spielplätze zum verweilen einladen.

Insgesamt ist das Quartier in dem das Objekt liegt gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. In unmittelbarer Nähe des Objekts und somit fußläufig zu erreichen befindet sich die S-Bahn-Station Magdeburg-Buckau sowie Haltestellen der Straßenbahn-Linien 5 und 13. Zudem ist die Bundesstraße 71 und hierüber die Autobahn14 schnell mit dem Auto zu erreichen.