Lützowstraße Berlin

5,0 %

Zinsen p.a.

18 Monate

ca. Laufzeit

Eckdaten zum Projekt

  • Nachrangdarlehen

  • Endfällig

  • € 450.000

  • € 500.000

Die Immobilie

Immobilie
Bestehende Wohn- und Geschäftsimmobilie in der Lützowstraße 68 |
Derfflingerstraße 1, 10785 Berlin


Baujahr
1904

Grundstücksfläche
578 m2

Einheiten
16 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen

Gesamtmietfläche
1.891 m2**zzgl. einer nicht ausgebauten Einheit im Dachgeschoss

Währung
Euro

Vermietungsstand
100%

Jahresmieteinnahmen (IST)
148.048 Euro

Geplantes Gesamtinvestitionsvolumen
6.670.000 Euro

Fremdkapital (Banken)
3.500.000 Euro

Eigenkapital
2.670.000 Euro

Die Emittentin

Die PLAB2 GmbH ist die Darlehensnehmerin und die Käuferin der Immobilie an der Lützowstraße 68 | Derfflingerstraße 1. Sie ist zu 100% im Eigentum der Placerat Berlin GmbH. Geschäftsführer und alleiniger Gesellschafter der Placerat Berlin GmbH ist Herr Erlend Christoffersen. Herr Christoffersen ist ein Immobilieninvestor, der seit 2014 ein Portfolio von Wohnimmobilien in Berlin aufbaut, teilweise um diese auf längere Sicht zu halten und teilweise diese nach Sanierung zu verkaufen. Der Verkauf der durch die Placerat Berlin GmbH erstandenen Immobilien erfolgt sowohl global als auch durch den Verkauf einzelner Wohn- ggf. bzw. Geschäftseinheiten. Die Placerat Berlin GmbH wird von einem Berliner Expertenteam hinsichtlich der strategischen Planung und Optimierung des Portfolios unterstützt, das über jahrelange Erfahrung auf diesem Markt verfügt sowie die Trends und Entwicklungen der einzelnen Wohnlagen kennt.