Am grünen Parkbogen - Leipzig

6,0 %

Zinsen p.a.

27 Monate

ca. Laufzeit

Eckdaten zum Projekt

  • Nachrangdarlehen

  • Endfällig

  • € 300.000

  • € 400.000

Die Immobilie

Projekt
Sanierungsmaßnahmen

Nutzung
Wohnen

Lage
Wurzner Straße 195, 04318 Leipzig

„‚Hypezig‘ – Leipzig mutiert zur Szenemetropole“ titelte das Handelsblatt. Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von mehr als 10.000 Menschen.

Standort

Das Sanierungsvorhaben “Am Grünen Parkbogen” in der Wurzner Straße 195 befindet sich im Leipziger Osten und gehört zum Ortsteil Sellerhausen, der etwa drei Kilometer östlich des Stadtzentrums liegt. Die umgebenden Stadtteile sind im Uhrzeigersinn Paunsdorf, Stünz, Anger-Crottendorf, Volkmarsdorf und Schönefeld. Der alte Ortskern liegt am Ostufer der Östlichen Rietzschke. Von hier aus entwickelte sich der Stadtteil nach Norden und Nordosten.

Sellerhausen unterscheidet sich positiv durch seine einzigartige Lage in Leipzig mit Schrebergärten und den fruchtbaren Auen der Rietzschke von reinen innerstädtischen Wohngebieten.

Die Umgestaltung der Wurzner Straße bildete einen der drei Schwerpunkte des Stadtumbaus im Leipziger Osten. Durch die Gestaltung brach liegender Grundstücke und sinnvoller Rückbaumaßnahmen wurde hier ein attraktiveres Wohnumfeld geschaffen.

Standort mit Potenzial

Der Parkbogen Ost, an dem das Projekt liegt, ist eine visionäre Idee, die aus bürgerschaftlichem Engagement hervorgeht. Danach soll ein ca. 5 km langes Band aus Fuß- und Radwegen und Aktivflächen bogenförmig die Ortsteile des Leipziger Ostens umschließen. Kernstück dieses grünen Bandes ist der seit Dezember 2012 stillgelegte östliche S-Bahnbogen, der künftig als verbindendes Element der Ortsteile Reudnitz, Anger-Crottendorf, Stötteritz, Sellerhausen, Schönefeld und Zentrum Ost dienen soll.

Durch dieses strukturgebende Großprojekt im Stile der New Yorker High-Line werden nicht nur die heterogenen Quartiere im Leipziger Osten, sondern auch Arbeitsstätten, Grünanlagen und besondere Baudenkmäler entlang der Strecke zueinander in Beziehung gesetzt. Der Leipziger Osten wird durch den Parkbogen Ost eine deutliche Aufwertung erfahren.

Die Emittentin

Die AS Projektentwicklungsgesellschaft mbH gehört zur AS Unternehmensgruppe, die ein führender Immobilieninvestor und -entwickler mit Hauptsitz in Berlin sowie deutschen Tochtergesellschaften in Leipzig und Magdeburg ist. Kernmärkte des Unternehmens sind ausschließlich deutsche, prosperierende Metropolregionen. Die Aktivitäten der Gesellschaft umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation über die Projektierung bis hin zur Realisierung und Vermarktung der Immobilienprojekte. Das Unternehmen blickt auf 17 Jahre Erfahrung zurück und kann ein Transaktionsvolumen von 175 Millionen Euro vorweisen.